Póliza Jurídica.

PROCESO PARA BLINDAR TÚ PATRIMONIO

Póliza Jurídica de Arrendamiento.

La Póliza Jurídica de Arrendamiento es en realidad el término coloquial que comúnmente se utiliza para el contrato de prestación de servicios que pactan por un lado el propietario del inmueble o su representante y el prestador del servicio, quien se obliga a realizar una investigación del candidato validando la viabilidad del inquilino, para obtener el uso y goce temporal del inmueble objeto del contrato de arrendamiento que deberán firmar las Partes, conforme a las coberturas que más adelante se detallan.
Es importante resaltar que la “Póliza Jurídica de Arrendamiento” NO es un seguro, ya que no media aseguradora alguna, ni se rige bajo los lineamientos de la CNSF (Comisión Nacional de Seguros y Fianzas), estamos ante un contrato de prestación de servicios regido por la legislación en materia civil, sin embargo, como lo mencionamos coloquialmente se le llama póliza jurídica.

¡Tú PROPÓSITO, es el nuestro!
En Matchapp nuestro propósito es brindarte una experiencia de seguridad, tranquilidad y certeza jurídica blindando tú patrimonio por medio de nuestras coberturas de arrendamiento inmobiliario, elaboradas a la medida de tus necesidades incluyendo en TODAS un Evidencia Fotográfica 360° lo cual nos hace únicos en el mercado, siendo ésta una herramienta que nos permitirá visualizar tu inmueble y/o muebles a detalle para dar mayor fuerza legal-contractual. Nuestros especialistas en materia legal e inmobiliaria, serán tú apoyo momento a momento, asesorándote y despejando cualquier duda desde el comienzo hasta la terminación de la relación contractual.

Beneficio de adquirir el servicio de Protección Jurídica de Arrendamiento
Blindar tu patrimonio de personas NO viables para el uso y goce del inmueble, eliminando el mayor riesgo posible por falta de pago en las rentas y de una posible extinción de dominio por parte del Estado Mexicano, por delitos (contra la salud, delincuencia organizada, secuestro, robo de vehículos y trata de personas) cometidos en el inmueble arrendado.

A continuación, ponemos a tú disposición una matriz que contiene las 3 coberturas que blindan tu patrimonio.

Tipo de Protección Jurídica de Arrendamiento VRM* (Valor de la renta de 1 mes)	BLINDAJE TOTAL 55 % VRM*	BLINDAJE ÓPTIMO 40 % VRM*	BLINDAJE BÁSICO 35 % VRM*
Investigación/Consultas:
Validar la capacidad económica del Arrendatario/Fiador/Obligado Solidario	SI	SI	SI
Consulta de antecedentes del Arrendatario/Fiador/Obligado Solidario (según sea el caso).	SI	SI	SI
Investigación del inmueble dado en garantía ante el Registro Público de la Propiedad Solidario (según sea el caso).	SI	NO	NO
Desarrollo a la medida de documentos legales:
Elaboración de Contrato de Arrendamiento	SI	SI	SI
Convenio de Desocupación del Inmueble	SI	SI	SI
Elaboración de pagarés (siempre que así lo desee el Propietario).	SI	SI	SI
Acta de Entrega del Inmueble	SI	SI	SI
Elaboración de los distintos recibos	SI	SI	SI
Elaboración de Convenios durante el Arrendamiento	SI	SI	NO
Elaboración de rescisión de contrato	SI	SI	NO
Inventario detallado y por escrito del inmueble Nota: (datos provistos previamente por el arrendatario)	SI	SI	SI
Evidencia Fotográfica 360° (tour virtual) herramienta para visualizar a detalle el inmueble y muebles en su caso.	SI	SI	SI
Gestiones durante la relación jurídica:
Asesoramiento a la firma del Contrato de Arrendamiento	SI	SI	SI
Mediación entre las partes durante la vigencia del contrato	SI	SI	SI
Tramitamos la desocupación judicial del inmueble por incumplimiento de contrato	SI	NO	NO
Negociación extrajudicial para el cobro de rentas vencidas	SI	SI	NO
Recuperación del inmueble en caso de abandono antes del término del contrato	SI	SI	NO
Asesoría Fiscal	SI	SI	NO
Asesoría Ley de Extinción de Dominio	SI	NO	NO
%VRM * Porcentaje a cobrar del VALOR de la RENTA MENSUAL 12 MESES de contratación
EJEMPLO considerar una renta mensual de $10,000	$ 5,500 M.N.	$ 4,000 M.N.	$ 3,500 M.N.

PROCESO PARA BLINDAR TÚ PATRIMONIO

1. Recepción de Documentos:

NOTA: Requisito indispensable enviar en un solo correo electrónico/WhatsApp toda la información, para evitar conflicto en búsquedas dispersas y poder agilizar el trámite. (reunir toda la documentación, previo a su envío).

1) Una vez reunida toda la documentación, Obtener por eMail legal@matchapp.mx, un Número de Expediente el cual permitirá dar un seguimiento personalizado y puntual a tú solicitud.

2) Enviar la siguiente documentación, siempre indicando el Número de expediente previamente proporcionado para un seguimiento ágil y eficaz.

3) Completar Solicitud Arrendador/Arrendatario/Fiador/Obligado Solidario/Aval/Representante Legal (según sea el caso).

4) Enviar imágenes escaneadas/fotos por correo completamente legibles y por ambos lados cuando proceda.

2. Investigación

Nuestro objetivo es blindar tu patrimonio, eligiendo siempre al mejor candidato para dar en arrendamiento tú inmueble.
¿cómo lo hacemos? Mediante una investigación exhaustiva del Arrendatario/Fiador/Obligado Solidario, corroborando toda la información brindada y así poder confirmar la viabilidad en el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, así como investigar si cuentan o no con algún proceso legal que pudiera impactar en el arrendamiento del inmueble.

3. Desarrollo de Documentos legales

Nuestros especialistas en la materia, desarrollarán los documentos legales necesarios para dar fuerza a la relación contractual y así cubrir en todos los aspectos legales a los propietarios de acuerdo al blindaje elegido (Blindaje Total, Óptimo o Básico).

4. Firma del Contrato

Nuestros abogados siempre de común acuerdo con las Partes, agendan la fecha y hora más conveniente (considerar también fines de semana y días festivos) para la firma del contrato de arrendamiento directamente en el inmueble, lo que nos permite realizar una inspección física y contar con las evidencias necesarias y anexos que formarán parte del contrato de arrendamiento, por medio de:

1.- Inventario por escrito detallando muebles, accesorios o cualquier otro que las partes consideren necesario asentar en el momento, y

2.-Elaborar evidencia fotográfica digital 360° (tour virtual) que nos permitirá validar a detalle el inmueble en caso de controversia entre las partes, el estado en que se encontraba el inmueble a la firma del contrato.